Cos'e'

La locazione operativa è un contratto attraverso il quale il proprietario di un bene (locatore) conferisce ad un'altra parte (conduttore) il diritto di utilizzare il bene stesso ed i servizi correlati, per un periodo di tempo specificato (periodo di locazione) a fronte di pagamenti periodici concordati (canoni) commisurati al valore d'uso del bene stesso.

Aspetti distintivi:

Il rischio derivante della proprietà del bene rimane in capo al locatore
L'ammontare complessivo dei canoni pattuiti è commisurato all'effettivo godimento e utilizzo del bene, e dei relativi servizi integrati di gestione e assistenza
Non è contrattualmente previsto il diritto del locatario a riscattare la proprietà del bene ad un prezzo prestabilito
La struttura contrattuale della locazione operativa richiede di sottostare necessariamente a vincoli di durata minima
I canoni di locazione sono spesabili per cassa e inoltre sono interamente deducibili ai fini IRAP.




	Cos'è la locazione operativa La locazione operativa è un contratto attraverso il quale il proprietario di un bene (locatore) conferisce ad un'altra parte (conduttore) il diritto di utilizzare il bene stesso ed i servizi correlati, per un periodo di tempo specificato (periodo di locazione) a fronte di pagamenti periodici concordati (canoni) commisurati al valore d'uso del bene stesso. Aspetti distintivi: Il rischio derivante della proprietà del bene rimane in capo al locatore L'ammontare complessivo dei canoni pattuiti è commisurato all'effettivo godimento e utilizzo del bene, e dei relativi servizi integrati di gestione e assistenza Non è contrattualmente previsto il diritto del locatario a riscattare la proprietà del bene ad un prezzo prestabilito La struttura contrattuale della locazione operativa richiede di sottostare necessariamente a vincoli di durata minima I canoni di locazione sono spesabili per cassa e inoltre sono interamente deducibili ai fini IRAP. [Up][Next] Copyright(c) 2007 Infonet S.r.l. All rights reserved.